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Neubau-Büros im "Brauquartier Puntigam"

Graz
MIETE
Zur Vermietung und zum Verkauf gelangen moderne Neubau-Büroflächen im "Brauquartier Puntigam" mit Erstbezug im Süden von Graz entlang der Triester Straße. Der Standort verfügt über eine sehr gute öffentliche Anbindung vor Ort - Straßenbahnlinie 5, S-Bahnhof Puntigam, Radweg - und über ausreichend PKW-Stellplätze in der Hoch- und Tiefgarage.

Die Büroflächen weisen flexible Größen zwischen ca. 252 m² und bis zu ca. 624 m² zusammenhängend auf. Die Büroflächen können gemietet oder gekauft werden.

Vor Ort befinden sich bereits u.a. ein SPAR-Lebensmittelmarkt, Freigeist Burger, das italienisches Restaurant Livorno, Cleverfit-Fitnessstudio, eine Trafik. Weiters haben sich folgende Firmen bereits im Brauquartier angesiedelt: GIG Karasek, BMD Software, Allianz Versicherung, Greco Riskmanagement, Bechtle IT, LBG Steuerberatung, websms.at, teampool personal service gmbh, mehrere Ärzte u.v.a.

Verfügbare Büroeinheiten: von ca. 252 m² bis ca. 624 m²
- Mögliche Büroeinheiten: ca. 252 m², 373 m², 624 m²
- Flächenausstattung: Edelrohbau oder Vollausbau auf Wunsch Mieter/Käufer
- Parkplätze: ausreichend Stellplätze vor Ort in der Tiefgarage und Hochgarage

Konditionen Miete: ab ca. € 10,50/m²/Monat (Edelrohbau) zzgl. BK, HK und 20% MwSt.
Kauf Geschäftsflächen: ab ca. € 2.750,-/m² (Edelrohbau) zzgl. BK, HK und 20% MwSt.
Verfügbarkeit: ab sofort - derzeitiger Ausbau: Edelrohbau

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6554,73
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 6554,73
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Heizwärmebedarf:32.67 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Nutzfläche:

624

Mietpreis:

6554.73

Verfügbarkeit:

ab sofort

Objektnummer:

274

Adresse:

8055 Graz

Ihre Ansprechperson:

Nina Holzmeister
+436644213875
nina.holzmeister@schlager-immobilien.at
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