Das moderne Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich in sehr zentraler Lage in der Grazer Innenstadt. Der Standort ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar. In fußläufiger Entfernung befinden sich viele Shoppingmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Cafés und Restaurants, Ärzte, Apotheken, sowie der Grazer Stadtpark.

Verfügbare Büroeinheit:
Büroeinheit, 3.OG: Nutzfläche ca. 420,59 m²
zzgl. ca. 62,61 m² anteilige Allgemeinflächen
Aufteilung dzt.: Großraumbüro, 5 Einzelbüroräume, 4 Archivräume, Sozialraum, Teeküche, Präsidium

Büroeinheit, 3. OG: Nutzfläche ca. 182,78 m²
Aufteilung dzt.: 3 Büroräume, anteilige Allgemeinflächen

Im selben Gebäude kann noch eine weitere Büroeinheit mit ca. 420,59 m² im 4.OG angemietet werden.

Mietkonditionen pro Monat zzgl. USt.:
Mietzins: ca. € 12,- / m²
Betriebskosten: ca. € 5,- / m²
Heiz-, Strom-, und Klimakosten: ca. € 4,20 / m²
Verfügbarkeit: ab Herbst 2025

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	7240,44
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	7240,44