Die moderne und großzügige Büroeinheit befindet sich im Grazer Stadtbezirk St. Peter. Das Objekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage und Freistellplätze. Die öffentliche Anbindung (Straßenbahn, Bus) befindet sich direkt vor Ort. In unmittelbarer Nähe gibt es eine gute Infrastruktur mit mehreren Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés.

Verfügbare Bürofläche:
Top 3: 303,25 m²
Büroeinteilung: Empfangsbereich, Büroräume, Besprechungsräume, Aufenthaltsraum, Sanitärflächen

Es besteht die Möglichkeit die Bürofläche auf bis zu 596,71 m² auszuweiten.

Ausstattung: Lift/barrierefrei, klimatisiert

Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.:
Mietzins: ca. € 10,50 / m²
Betriebskosten: ca. € 1,93 / m²
Heizkosten: ca. € 0,80 / m²
TG-Stellplatz: ca. € 85,- / Stellplatz zzgl. Nebenkosten
Freiparkplatz: ca. € 50,- / Stellplatz zzgl. Nebenkosten
Verfügbarkeit: ab sofort

Kaufkonditionen zzgl. 20% USt.:
Kaufpreis: € 3 203,16 / m²
Betriebskosten: ca. € 1,93 / m²
Heizkosten: ca. € 0,80 / m²


Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	3184,12
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	3184,12