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Büro- und Geschäftsräume mit Parkplätzen in hochfrequentierter Lage

Graz
KAUF
Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Büro- und Geschäftsfläche im Bezirk Gries, in zentraler und werbewirksamer Lage von Graz. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt und garantiert hervorragende Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Unternehmen, Geschäfte, Restaurants und Cafés.

Eckdaten Büro- und Geschäftsfläche:
Gesamtnutzfläche: ca. 447 m² (Erdgeschoss: ca. 349 m², Tiefparterre ca. 98 m²)
Grundstücksfläche: ca. 1.024 m²
Barrierefreier Zugang mittels Rampe
Heizung: Luftwärmepumpe, Klimaanlage
Parkplätze: bis zu 16 Stk.

Konditionen zzgl. 20% USt. / Verfügbarkeit:
Mietzins pro Monat: ca. € 5.600,-
Kaufpreis: ca. € 1.500.000,-
Verfügbarkeit: ab sofort

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5600
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 5600
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Heizwärmebedarf:102.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Nutzfläche:

447

Kaufpreis:

1500000.00

Verfügbarkeit:

ab sofort

Objektnummer:

1074

Adresse:

8020 Graz

Ihre Ansprechperson:

Nina Holzmeister
+436644213875
nina.holzmeister@schlager-immobilien.at
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