Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Bürofläche in einem Bürogebäude im Bezirk Straßgang von Graz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einrichtungen zur Nahversorgung und die öffentliche Busstation. Ausreichend Parkplätze befinden sich beim Objekt.

Eckdaten Büroeinheit: ca. 830 m², 1. OG
Aufteilung dzt.: Foyer, 2 Küchen, 18 Büro bzw. Besprechungsräume, Sanitäreinheiten, Server- und Lagerraum, Dachterrasse
Ausstattung: hochwertiger Büroausbau, IT-Verkabelung (Glasfaser)
Parkplätze: Außenstellplätze, Tiefgaragenstellplätze und E-Ladestationen ausreichend vorhanden

Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.:
Mietzins: ca. € 7.055,-
Betriebs- und Heizkosten: ca. € 2.656,-
Verfügbarkeit: ab 1. April 2024

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	7055
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	7055

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Heizwärmebedarf:	54.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C