Das Neubauprojekt “GATE17“ ist ein modernes Bauprojekt, welches direkt an der Triester Straße, Ecke Grenzgasse im südlichen Grazer Bezirk Puntigam entsteht. Das “GATE17“ verfügt insgesamt über ca. 2.000 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoß. Die Geschäftseinheiten befinden sich in werbewirksamer Lage entlang der hochfrequentierten, vierspurigen Triesterstraße. Im Neubauprojekt "GATE17" können Geschäftsflächen im Erdgeschoß mit flexiblen Größen zwischen ca. 84 m² und ca. 990 m² zusammenhängend angemietet oder angekauft werden.
Verfügbare Geschäftsflächen: von ca. 84 m² bis ca. 990 m² zusammenhängend
1. Geschäftsflächen Bauabschnitt 1 - Süd ca. 195 m² bis ca. 990 m²: • TOP 1: ca. 235,36 m² (Gastronomie möglich) • TOP 2: ca. 194,77 m² • TOP 3: ca. 279,40 m² • TOP 4: ca. 280,79 m²
2. Geschäftsflächen Bauabschnitt 1 - Ost ca. 85 m² bis ca. 518 m²: • TOP 5: ca. 187,45 m² (Gastronomie möglich) • TOP 6: ca. 85,22 m² • TOP 7: ca. 84,84 m² • TOP 8: ca. 159,99 m²
3. Geschäftsflächen Bauabschnitt 2 von ca. 84 m² bis ca. 508 m²: • TOP 1: ca. 158,09 m² • TOP 2: ca. 84,86 m² • TOP 3: ca. 86,57 m² • TOP 4: ca. 178,52 m²
Flächenübernahme: im Edelrohbau, Vollausbau möglich Parkplätze: ausreichend Freistellplätze unmittelbar vor den Geschäftseinheiten und in der hauseigenen Tiefgarage
Miete Geschäftsflächen: ab ca. € 12,-/m²/Monat zzgl. BK, HK und 20% USt. Kauf Geschäftsflächen: ab ca. € 3.100,00/m² zzgl. 20% USt. Verfügbarkeit: Edelrohbau ab 01.08.2023; Vollausbau ca. 5-6 Monate ab Vertragsabschluss
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.