Bürostandort mit Terrasse und Parkplätzen

Zur sofortigen Vermietung gelangen Büroflächen in einem hochwertigen Objekt mit 3 Büroetagen und Seminarflächen im Erdgeschoß. Das Objekt befindet sich im Bezirk Puntigam im Süden von Graz. In der Nähe befinden sich Einrichtungen zur Nahversorgung und des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnlinie 5 befindet sich in fußläufiger Entfernung, vor Ort stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Sofort verfügbare Büroflächen ca. 1.048 m²
- 2. OG: Büroflächen mit ca. 524 m²
- 3. OG: Büroflächen mit ca. 524 m²
Eine geschoßweise Anmietung ist ebenso möglich, wie die Anmietung beider Stockwerke.

Ab Juli verfügbare Flächen: ca. 1.132 m²
- EG: Besprechungs-/Seminaretage mit ca. 608 m²
- 1. OG: Büroflächen mit ca. 524 m²

Ausstattung: IT-Verkabelung, klimatisiert, Sozialraum/Küche und Sanitärflächen in jedem Stockwerk
Parkplätze: gesamt 65 Parkplätze möglich

Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.:
Mietzins: ca. € 9,50 / m²
Betriebs-/Heizkosten: ca. € 2,50 / m²
Parkplatz: ca. € 50,- / Stellplatz
Verfügbarkeit: ab sofort bzw. Gesamtobjekt ab 01.07.2023

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	4978
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	4978