Modernes Büroobjekt mit Lagerfläche, Terrasse und Parkplätzen

Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet südlich von Graz und unmittelbarer Nähe zur Autobahn. Es verfügt über moderne und hochwertige Büroflächen auf zwei Etagen sowie einem großzügigen Zugangs- und Empfangsbereich mit Besprechungsmöglichkeiten und einer Lagerhalle im Erdgeschoß. Ausreichend Stellplätze für PKW befinden sich direkt am Standort.

Mietfläche: gesamt ca. 2.367 m²
- Büro- und Nebenflächen: ca. 1.980 m²
- Lagerfläche: ca. 387 m²

Eine Anmietung von einer Büroetage ab ca. 780 m² ist auf Anfrage möglich.

Ausstattung: Terrasse im 1.OG, hochwertiger und moderner Büroausbau, Doppelboden, IT-Verkabelung, klimatisiert, außenliegende Beschattungsmöglichkeit, Teeküche und Sanitärflächen pro Stockwerk
Parkplätze: bis zu 31 Stellplätze am Grundstück anmietbar, weitere ca. 30 Stellplätze am geschotterten Nachbargrundstück optional verfügbar

Mietkonditionen / Verfügbarkeit:
Mietzins: auf Anfrage
Verfügbarkeit: ab sofort

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	63.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.79