Provisionsfrei: Moderne Büroräumlichkeiten mit Erstbezug in Top-Lage

Im beliebten Grazer Stadtbezirk Geidorf ist ein Neubauprojekt Büro- und Geschäftsflächen sowie Wohnungen geplant. Der Standort zeichnet sich durch die Nähe zum Grazer Stadtzentrum als auch durch die gute Anbindung an das überregionale Autobahnnetz aus. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Es sind flexible Büroflächen von ca. 320 m² bis insgesamt ca. 1.990 m² verfügbar. Die Baufertigstellung ist für Mitte 2024 geplant.

Verfügbare Büroflächen
- 1. OG mit ca. 688,10 m²:
West: ca. 368,33 m²
Ost: ca. 319,77 m²
- Erweiterungsoption: zusätzliche Büroflächen ca. 1.300 m² im 2 - 4.OG möglich
- Flächenkombinationen: Mieteinheiten nach Bedarf kombinierbar und flexibel teilbar
- Flächenausstattung: Vollausbau, nach Absprache ist eine Adaption nach Mieterwunsch möglich
- Parkplätze: Stellplätze in der Tiefgarage optional anmietbar

Mietkonditionen / Flächenverfügbarkeit:
Mietkonditionen: ab ca. € 12,50 / m² zzgl. MwSt., BK und HK
Verfügbarkeit: voraussichtlich ab Mitte 2024

Provisionsfrei für den Mieter. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	3997,12
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	3997,12