Großzügige und helle Bürofläche im Grazer Süden

Die sofort verfügbare Bürofläche befindet sich in der Kärntner Straße im Süden von Graz. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung, ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude und in der hauseigenen Tiefgarage.

Sofort verfügbare Büroeinheit:

Nutzfläche TOP 4.1, 4.OG: ca. 227,41 m²
Aufteilung dzt.: 6 Büroräume, Teeküche, Abstellraum, Sanitärflächen
Ausstattung: Lift, IT Verkabelung, Kühlung, Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude, anmietbare Tiefgaragenstellplätze für Mitarbeiter, allgemeiner Server-/Patchraum, Anmietung von Werbeflächen am Werbeturm möglich

Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.:
Miete: ca. € 2.615,22
Betriebs- und Heizkostenakonto inkl. Kühlung: € 636,75
TG-Stellplatz: ca. € 65,- / Stellplatz
Verfügbarkeit: ab 11/2022 bzw. nach Vereinbarung

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2615,22
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	2615,22