Hallen- und Logistikflächen mit Büroeinheiten

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich im Süden von Graz mit Nähe zur Autobahn und zum Stadtzentrum. Die Straßenbahnlinie 5 befindet sich in fußläufiger Entfernung, vor Ort stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. In der Nähe befinden sich Einrichtungen zur Nahversorgung und des täglichen Bedarfs.

Verfügbare Mietflächen:
Derzeit sind rund 1.247 m² Büroflächen und 6.727 m² Hallen- Bürokombinationen verfügbar.

Bauteil 4 - Umschlaghalle und Büro mit ca. 5.382 m²:
- Büroteil OG ca. 364 m²: eigenes Stiegenhaus, IT-Verkabelung, Toiletten
- Umschlaghalle EG ca. 2.504 m²: Büroraum, WC, LKW-Rampen, Halle beheizt, Hallenhöhe BUK ca. 6,00 m bis 7,40 m
- Umschlaghalle KG ca. 2.514 m²: Erschließung KG mittels Lastenlift, Halle beheizt, Hallenhöhe BUK ca. 5,85 m

Bauteil 5a - Hochregallager ca. 1.345 m²:
10 LKW-Rampen, 1 ebenerdig befahrbare Gleisrampe, unbeheizt, Hallenhöhe BUK ca. 10,00 m, kleiner Büroraum

Mietkonditionen pro Monat zzgl. USt. / Verfügbarkeit:
Mietzins: ab ca. € 3,70 / m² - € 7,70 / m²
Betriebskostenakonto: € 1,30 / m²
Heizkostenakonto: € 1,00 / m²
Verfügbarkeit: ab 01.01.2024