Erstbezug-Gastronomieflächen mit Gastgarten im "GATE17"

ADRESSE

8055 Graz
NUTZFLÄCHE
187 m²
VERTRAGSART
KAUF
Das Neubauprojekt “GATE17“ ist ein modernes Bauprojekt, welches direkt an der Triester Straße, Ecke Grenzgasse im südlichen Grazer Bezirk Puntigam entsteht. Das “GATE17“ verfügt insgesamt über ca. 2.000 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoß. Die Geschäftseinheiten befinden sich in werbewirksamer Lage entlang der hochfrequentierten, vierspurigen Triesterstraße. Im Neubauprojekt "GATE17" können Gastronomieflächen im Erdgeschoß mit flexiblen Größen zwischen ca. 187 m² und ca. 990 m² zusammenhängend angemietet oder angekauft werden.

Verfügbare Gastronomieflächen mit Gastgarten: von ca. 187 m² bis ca. 990 m² zusammenhängend

1. Gastronomieflächen Bauabschnitt 1 - Süd ca. 195 m² bis ca. 990 m²:
• TOP 1: ca. 235,36 m²
• TOP 3: ca. 279,40 m²

Die Einheiten im BA1 - Süd können mit angrenzenden Flächen auf bis zu 990 m² kombiniert werden.

2. Gastronomieflächen Bauabschnitt 1 - Ost ca. 187 m²:
• TOP 5: ca. 187,45 m² 

Gastgarten: direkt vor den Einheiten möglich
Flächenübernahme: im Edelrohbau, Vollausbau möglich
Parkplätze: ausreichend Freistellplätze unmittelbar vor den Geschäftseinheiten und in der hauseigenen Tiefgarage

Miete Geschäftsflächen: ab ca. € 13,50/m²/Monat zzgl. BK, HK und 20% USt.
Kauf Geschäftsflächen: ab ca. € 3.200,00/m² zzgl. 20% USt.
Verfügbarkeit: Edelrohbau ab 01.08.2023; Vollausbau ca. 5-6 Monate ab Vertragsabschluss

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2524
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 2524
 
Objektnummer:
905
Schlager Immobilien

Tel.: +43 316 57 09 84
Kontakt

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