Erstbezug-Gastronomieflächen mit Gastgarten im "GATE17"

Das Neubauprojekt “GATE17“ ist ein modernes Bauprojekt, welches direkt an der Triester Straße, Ecke Grenzgasse im südlichen Grazer Bezirk Puntigam entsteht. Das “GATE17“ verfügt insgesamt über ca. 2.000 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoß. Die Geschäftseinheiten befinden sich in werbewirksamer Lage entlang der hochfrequentierten, vierspurigen Triesterstraße. Im Neubauprojekt "GATE17" können Gastronomieflächen im Erdgeschoß mit flexiblen Größen zwischen ca. 187 m² und ca. 990 m² zusammenhängend angemietet oder angekauft werden.

Verfügbare Gastronomieflächen mit Gastgarten: von ca. 187 m² bis ca. 990 m² zusammenhängend

1. Gastronomieflächen Bauabschnitt 1 - Süd ca. 195 m² bis ca. 990 m²:
• TOP 1: ca. 235,36 m²
• TOP 3: ca. 279,40 m²

Die Einheiten im BA1 - Süd können mit angrenzenden Flächen auf bis zu 990 m² kombiniert werden.

2. Gastronomieflächen Bauabschnitt 1 - Ost ca. 187 m²:
• TOP 5: ca. 187,45 m² 

Gastgarten: direkt vor den Einheiten möglich
Flächenübernahme: im Edelrohbau, Vollausbau möglich
Parkplätze: ausreichend Freistellplätze unmittelbar vor den Geschäftseinheiten und in der hauseigenen Tiefgarage

Miete Geschäftsflächen: ab ca. € 13,50/m²/Monat zzgl. BK, HK und 20% USt.
Kauf Geschäftsflächen: ab ca. € 3.200,00/m² zzgl. 20% USt.
Verfügbarkeit: Edelrohbau ab 01.08.2023; Vollausbau ca. 5-6 Monate ab Vertragsabschluss

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2524
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	2524